“大IP”在近几年是个特别牛的现象。娱乐圈的鹿晗小鲜肉，微公号里的胖咪蒙，企业界的锤哥罗永浩，经济圈里的叶姓董姓大学者…无不将自己打造成强势IP，以此聚焦，形成具有强大影响力的爆款。
其实仔细观察楼市，不难发现深圳地产圈中也不乏诸多大IP级别的楼盘项目。
过去三十多年来，房子从单一的居住属性，逐步进化为集住、商、产、学位一体的复合型建筑。一个大型社区楼盘所在的片区，不仅优化了人们的生活方式，也反推着区域整体发展，从而在这个千万级人口的大城市中成为一个瞩目的焦点聚合地。今天，楼校长就为各位盘点一下这些年深刻影响着深圳的大IP楼盘。
壹
“全国第一个商品房”
1980年，深圳建市之初成立了全国第一家房地产开发公司“深圳特区房地产公司”。该公司与港资公司合作，在罗湖开发了全国第一个商品房住宅“东湖丽苑”。它是全国第一个引进外资开发的住宅项目，也是第一个实施物业管理的住宅小区。同时它也是全国第一个贷款按揭的小区，1982年，南洋商业银行为该小区购房者发放了全国第一笔楼宇按揭贷款。
今天看来，总建面尚不足5万平的小区似乎不够大，但东湖丽苑在中国城镇化进程中扮演了重要角色，在深圳改革开放过程中，它是地产圈响当当的“第一IP”，堪称中国商品房的起点。
目前二手房挂盘价：4.9万/平
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