T201-0098宗地
竞拍要求：独立竞买、民营银行、在深圳无总部用地
宗地规划：办公 商业（绝大部分是办公）
建设用地面积10221.36平米，建筑容积率：≤10.76，建筑覆盖率：≤50%；建筑高度或层数：≤220米
计入容积率总建筑面积不超过110000平米，其中办公(含物业管理用房等)面积102000平米、商业8000平米。
销售要求：30年内办公物业不能转让，以后也只能整栋转让。
项目竣工后，30年内（含30年）不得转让，30年后（不含30年）按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。
由于两宗地均位于前海桂湾片区，因此周边房源基本一致。
目前新房住宅在售不多，只剩下少量大户型在售，新房主要以商务或商办公寓为主。二手房大多是2005年之前的楼盘，价格基本上在6-8万之间。其中有不少大型社区，如星海名城、阳光棕榈园和鼎太风华，但单价都比周边普通楼盘高，部分去到10万/平。
推荐
