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据前海管理局方面介绍，为优先保障港资企业用地，前海深入实施“万千百十工程”，规定不少于1/3的前海土地面向港企出让。在前海创业的中国香港籍青年，学学科技（深圳）有限公司总经理陈升向记者表示，前海产业集聚效应凸显，香港青年来内地创业，深圳是首选，而前海是最佳首选。
图为建设中的前海深港基金小镇。深圳商报记者 钟华登 摄
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聚集多种金融业态，孵化优惠政策多，产业集聚效应凸显
前海成港人内地创业首选
深圳新闻网讯 2012年12月7日，习近平总书记在考察前海时指出，前海要准确把握中央赋予的“依托香港、服务内地、面向世界”战略定位，“一年一个样”。
巧借东风绘新图。五年来，前海牢记习近平总书记的嘱托，深刻领会中央对前海的战略定位，奋力开拓，改革进取，让前海这个“特区中的特区”成为产业集聚的新高地。
2016年前海蛇口自贸片区注册企业实现增加值1416亿元，同比增长39%；实现税收收入269.33亿元，同比增长48.8%；合同及实际利用外资分别为547.67亿美元和38.03亿美元，同比增长151.5%和70.6%，分列全国自贸区第一、第二，前海蛇口自贸片区已经成为我国发展最快、效益最好的区域之一。良好的投资创业氛围吸引一大批港资企业“闻香而来”，截至2017年5月底，在前海蛇口自贸片区注册的港资企业已达4564家，注册资本达3898.82亿元。
多种金融业态集中呈现
金融是前海的支柱产业。在前海，互联网金融、银行、证券、保险、基金、期货、担保、小额贷款、融资租赁等金融业态集中呈现，形成良性有序的产业生态链。2016年，前海片区金融类企业对片区增加值和税收增长的贡献率，分别达45.4%和43.0%。截至今年5月，前海片区累计注册金融类企业54906家，其中持牌金融机构206家，商业保理、融资租赁业务规模分列全国第一、第三，前海成为全国最大的新金融、类金融机构集聚地。
据前海管理局相关负责人介绍，在国务院和各国家部委出台支持前海金融创新72条政策的基础上，前海在全国率先推动实现跨境人民币贷款、跨境双向发债、跨境双向资金池、跨境双向股权投资和跨境资产转让等“五个跨境”。“尤其是跨境人民币贷款保持快速增长，2016年底备案金额超过1100亿元，累计提款364.57亿元，业务规模领先全国。”
大批港资企业争相入驻
紧扣“依托香港、服务内地、面向世界”的战略定位，前海为支持港资企业发展“量身打造”了一系列的优惠措施，惠港政策达118条，实现在金融创新、法治环境、企业审批、口岸通关、检验检疫、人才发展等领域的全覆盖。
据前海管理局方面介绍，为优先保障港资企业用地，前海深入实施“万千百十工程”，规定不少于1/3的前海土地面向港企出让。目前，前海已向港企出让土地14宗，占全部出让土地的50%，用地面积合计33.47公顷，占比48.5%。周大福、新世界、香港汇丰、东亚银行、香港嘉里、信义集团、港铁集团等多家大型知名港企集聚前海。同时，为港企量身定做的全球最大的模块化建筑群——前海深港创新中心已建成投入使用；首批21家财富管理类机构，签约意向入驻前海深港基金小镇。
截至2017年5月底，在前海蛇口自贸片区注册的港资企业已达4564家。前海港资企业的营业额与营业利润均呈现高增长态势，分别从2013年的21亿元、1.6亿元增长至2016年的430亿元、38亿元，分别增长19倍、22倍，年均增长率分别高达173%、186%。
入驻前海的港企普遍体量大、质量高、竞争力强。2016年，前海蛇口自贸片区港企实现增加值392.61亿元，占自贸片区27.7%；完成固定资产投资160.11亿元，占41.2%；纳税85.35亿元，占31.7%；合同及实际利用港资520.26亿美元和36.07亿美元，分别占95.0%和94.8%。港资企业作为前海经济支柱的作用日益显现。
梦工场孵化创业团队187家
优惠的人才政策、良好的投资创业氛围让前海成为深港人才集聚地，同时也成为深港青年实现创业梦想的摇篮。2014年12月7日，被团中央授予全国唯一“青年创新创业跨境合作示范区”的前海深港青年梦工场（以下简称“梦工场”），在前海管理局、香港青年协会、深圳市青年联合会三方的共同发起下成立。成立三年来，截至2017年4月30日，梦工场已孵化创业团队共计187家，其中香港团队87家。
据梦工场相关负责人介绍，从开园运营至今，梦工场形成三大特色：一是公益项目市场化运作。梦工场是公益性平台，目的是支持和培养港澳国际青年结合深圳优势资源进行创新创业。二是港人港味港服务。梦工场建立了深港合作管理的工作机制，通过由前海管理局、深圳青年联合会和香港青年协会三方组成的运营指导委员会，指导梦工场的营运工作。梦工场借鉴香港的成功经验，采用香港及国际企业提供的高质量服务，不断提升园区专业服务水平，营造出“港人、港味、港服务”的独特环境。三是金融服务全覆盖。
系列优惠政策使前海
成创业首选
据悉，在梦工场，香港团队孵化期18个月，内地团队孵化期12个月。第1-6月场地租金免费、第6-12月租金减半，为40元/平米/月，第12-18月租金正价，为80元/平米/月（同等地段市场化租金约为250元/平米/月）。除了减免租金，在梦工场的入驻团队还可享受现代化的服务，配备舒适的办公设施，包括简单办公室家具、电话系统及免费无线网络覆盖等。从公司的注册到上市，梦工场的服务平台机构将提供一站式咨询服务，包括投融资、会计、法律及人力资源等范畴，协助企业与团队渡过在创业过程中遇到的各种困难与问题。
值得一提的是，入驻梦工场的所有企业，均可享受前海及广东自贸区内的所有优惠政策。入驻前海而符合资格的企业都将按15%的税率，征收企业所得税。境外高端和紧缺人才，可享15%个人工资薪金所得税优惠，由深圳市政府以财政补贴形式，归还个人于前海缴纳超过薪金总额15%的个人所得税。香港创业者在前海深港合作区设立的港资企业可申请专项扶持，以鼓励港资企业在前海深港合作区的创新创业发展。
在前海创业的中国香港籍青年，学学科技（深圳）有限公司总经理陈升向记者表示，前海产业集聚效应凸显，香港青年来内地创业，深圳是首选，而前海是最佳首选。（记者 江南鸾）
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