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2017年上半年已结束，刚刚过去的6月深圳整个市场新项目入市较为积极。接下来的7月份，入市情况更加值得关注。深圳各大开发商开启年中入市，加推新房源的节奏。
新房均价九连跌 6月成交量2953套创上半年内新高
2017年上半年已结束，刚刚过去的6月深圳整个市场新项目入市较为积极。接下来的7月份，入市情况更加值得关注。深圳各大开发商开启年中入市，加推新房源的节奏。据腾讯房产初步统计，7月深圳楼市预计将有18个项目入市，与6月相比，入市项目明显上涨。
压抑的刚性需求在六月初得以释放，六月全市成交量上涨逾两成，位于沙井、观澜和坪山等片区的刚需盘发力带动全市成交量上扬。同时政策收紧下全市均价继续下行，自去年十月新房月均价已 “九连跌”。
2017年1月-6月，深圳新房住宅均价从54931元小幅回落到54492元，政策收紧情况下房价维持小幅震荡下跌，是刚需置业的最佳时期。上半年位于龙岗、龙华、光明等片区的刚需盘成交较为活跃，是持续带动深圳房价稳中有降的原因。
回顾2017上半年深圳新房总成交量共10502套，同比去年减少54.7％，全市各区成交量全线下跌，这与去年104新政，深圳新房预售批售量有关。而均价方面，仍维稳在54632万/平，同比上涨7.1％，环比下跌3.9％。就在刚刚过去的6月深圳新房成交量回升至2953套创年内新高。
根据腾讯房产不完全统计，2017年6月小户型住宅建面90㎡以下的户型整体成交均价44279元/㎡；改善型住宅建面90~144㎡户型的整体成交均价52814元/㎡；大户型住宅建面144㎡以上的户型整体成交均价91888元/㎡。
7月深圳预计18个项目入市 有11个是住宅项目
2017年上半年已结束，6月深圳整个市场新项目入市较为积极，全市共8个项目拿到预售证；其中住宅供应量相对于5月份来说有明显增加，共4个住宅项目入市，而5月份仅1个住宅项目入市。
入市的住宅项目分别是奥园翡翠东岸、深房传麒尚林二期、安峦公馆和天鹅湖花园二期，分布于坪山、龙岗、福田和南山这四个区域，顶豪和刚需产品各2个。商务产品方面则是坪山的泰禾中央广场和龙光玖云著，龙华的汇隆商务中心及宝安的中粮紫云大厦。
接下来的7月份，入市情况更加值得关注，买卖双方胶着状态持续半年有余，后续走势更加牵动购房者的心。根据腾讯房产初步统计，7月预计将有18个项目入市，其中住宅项目约11个，分布区域较为广泛，除福田、盐田和大鹏外，其他区域都有值得期待的新项目。
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