2 降低生活质量买学区房为哪般？
“其实很多人不理解为什么要花高价买学区房，主要是深圳中考的录取率太低，大约只有50%左右，但高考本科录取率却达到了90%，跟内地所不同的是，考生基本上是在中考这个环节就已经决定一半了。”一名石芽岭学校的老师向笔者透露。
深圳作为教育、医疗等资源极度不均衡的城市，目前几个区大部分都实行学位锁定政策，小学锁定6年，初中锁定3年，对口直升的学校则锁定9年，这样更导致家长们都集中在最好的学区买房，且在政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分。临时买房或租房凑学位，不太现实。
一名家住南山的家长提道，“拿中考成绩来说，这三年来深圳中考排名，学校之间的录取率差异极大，第一梯队的学校，诸如 四大名校录取率70%-94%，并且大部分培养和招募自己初中的生源，第二梯队，比如那些有高中部的中学，像宝安中学、红岭中学这种，录取率大概也就是30-50%，到了第三梯队，录取率就更低了，大概在15%左右，没有高中部的学校需要调剂。有些学校的录取率更低，让我们做家长的不得不考虑这些现实问题。
而在笔者受访的家长当中，更有超过一半的家长认为，初中的学位重要性高于小学，当然小学是打基础的阶段，如果基础没打好，初中上学也会比较吃力。据乐居6月27日的调查显示，有74%的家长有学区房刚性需求，更 有30%家长认为要坚持上“名校”。
一名在深圳中学上学的学生家长称，虽然说小孩努力就行了，但是好的学校不光是学风环境好，其周边的培训班也多很多，特级教师比例也比普通学校要多。
贺自强表示，“学区房和高考存在着一定的联系，升学率高的还是四大名校，”不过，高考放榜期间学区房不会涨价，“ 都是3月份左右才涨，涨幅大约在5%-10%。贺自强表示，建议有需要购买学区房的家长避开高峰期购买，也就是6-7月，不过近期店内成交量下滑约70%，显示6-7月为学区房市场淡季。
文 | 冻柠茶 selene
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