上半年楼市成交同比减半

作者:陆剑伟 来源:深圳商报
2017-07-03 07:33:00
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上半年楼市成交同比减半

上半年楼市成交同比减半

在上半年成交的一万套一手住宅中,龙岗和宝安就占9267套,成为绝对主力。就成交户型看,2房和3房两者合计占总量的82%,说明在市场调控下,房价出现下调,刚需盘更受青睐。

原标题:上半年楼市成交同比减半

其中成交新房10502套、二手房33115套

深圳新闻网讯 上半年深圳楼市已经收官。据深圳房信网统计:2017年上半年深圳共成交10502套一手住宅,同比减少54.7%,成交均价54632元/平方米,环比下跌3.9%,上半年刚需盘是全市的成交主力。

上半年房价走势呈现小幅逐步回落过程,从1月的54931元/平方米回落到54492元/平方米。

南山区是高端住宅供应量最大的区域,均价达105797元/平方米,是全市均价最高的区域;福田区上半年成交均价逼近10万关口,为98794元/平方米;罗湖区2017年上半年成交均价77925元/平方米;因成交量较少,2017年上半年盐田区价格受个盘影响明显,成交均价55230元/平方米。

宝安区在改善型物业和刚需物业制衡下,均价较为稳定,上半年成交均价51587元/平方米;龙岗区2017年上半年成交均价37850元/平方米,环比下跌6.8%,同比下跌2.2%。

房信网、安居客统计数据显示,2017年上半年新房住宅成交面积105.3万平方米,同比减少56.6%;成交套数10502套,同比减少54.7%。

其中,罗湖区上半年成交228套新房住宅,同比减少83.4%,成交面积31751平方米,同比减少77.4%,深业东岭和华润银湖蓝山是区域的主力成交楼盘。

福田区2017年上半年成交128套新房住宅,同比减少52.8%,成交面积30285平方米,同比减少23.9%。

南山区上半年入市新盘减少,拖动成交量下行,成交859套住宅,同比减少77.7%,成交面积141121平方米,同比减少70.4%。

盐田区仅成交20套新房住宅,同比减少95.5%,成交面积2891平方米,同比减少93.3%。

受供应减少影响,宝安区成交量有所下滑,成交3869套新房住宅;龙岗区成交量大减,成交5398套住宅。

在上半年成交的一万套一手住宅中,龙岗和宝安就占9267套,成为绝对主力。就成交户型看,2房和3房两者合计占总量的82%,说明在市场调控下,房价出现下调,刚需盘更受青睐。

成交量减半的还有二手房。上半年深圳成交33115套二手房,同比减少一半,成交面积2986631平方米,同比减少49.3%。2月成交量甚至不足3000套。自3月后有小幅回升,但成交量仅相当于2016年同期的五成左右。

龙岗和宝安成交套数为1.5万套,占据总量的近五成。(记者陆剑伟)

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