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原来香港人最喜欢的不是现在大热的龙华，也不是前海大空港，而是深圳关内老牌中心区“罗湖”。
见到彪叔第一面，还是在香港坐他开的的士回深圳湾口岸。彪叔普通话并没有过多港式口音，他原本是深圳本地人，早些年到了香港安家，谈起在深圳的亲人，现在的他颇为羡慕，“我妹妹他们村里有房子，现在升值都赚得盆满钵满了。我们以前在香港混得比她们好，经常给她们送东西，现在反倒是她们给我们送东西了。”
年届五十的彪叔，是深圳看房团的常客了。
见到彪叔第一面，还是在香港坐他开的的士回深圳湾口岸。彪叔普通话并没有过多港式口音，他原本是深圳本地人，早些年到了香港安家，谈起在深圳的亲人，现在的他颇为羡慕，“我妹妹他们村里有房子，现在升值都赚得盆满钵满了。我们以前在香港混得比她们好，经常给她们送东西，现在反倒是她们给我们送东西了。”
相比较其他香港人，彪叔对于土生土长的深圳还是颇有感情，“我们离家很早，当时我和弟弟还有村里一些叔叔伯伯来香港，就把妹妹放在家里。谁都没想到深圳发展变化这么快，村里的地都变成了一栋栋房子了，留在家里的妹妹如今过得倒是在所有人中是最好的。”
不过，彪叔颇为得意地对记者表示，其早些年就在深圳南山区后海购买一套85平方米的两室两厅住宅，当时价格刚过300万元，而如今房子已经升值到800万元。“就是后悔当时没有多买几套，现在我们再去看房，都觉得价格太高了。”
彪叔每个月空闲的时候，还是会回深圳看房，再三比较，“如果有合适的房子，我们就把第一套房卖了再买。深圳在我看来还是很有发展前景，现在虽然限购，但是房价有上涨空间”。
像彪叔这种经常返深看房的香港买家，已经从业超过15年的深圳中原资深销售经理张琪颇有心得，“香港客户买房比较谨慎，他们更看重购买的楼盘有没有房价支撑力，都是站在投资的角度来看。买一套房至少要看3次以上，不像深圳买家会很冲动。毕竟现在房子总价高，另外如果之前在深圳买过房，有贷款记录即便还清了再买也要5成首付，对于普通香港人来说，压力还是会比较大。以前很多香港人买房赚到钱，现在买家是看重有没有附加值，能带给他们利润增长。”
张琪给记者讲述了自己的另一位香港客户，“这位买家2015年在深圳的布吉花了200多万元买了一套住宅，看看是要买住宅还是商铺，买哪里能赚得多。毕竟现在深圳房价不是真的下跌，很多香港买家还是会继续做功课。像他现在还会经常咨询我，300万元能在哪里买房，尤其是南山区能不能买一套。但是说实话，南山区现在没有600万元都没办法买到心仪的房子，他是很想买房子，但是资金不足。”
深圳中原数据显示，香港人购置房产的套均总价为434万元，总价中位数307万。香港买家在深购房者的平均年龄40.7岁，比深圳平均35.3岁略高。另外，香港买家最爱两房户型，在今年上半年港籍在深置业成交数据中，两房数量占比35%，其次是一房户型，成交占比33%。三房户型稍少，占比22%；四房最少，仅占8%。
作为香港人，但在深圳工作并且置业的深圳中原二级市场董事总经理玉家雄，更能理解港人来深置业的情况。他对记者表示：“香港人一直看好深圳市场，主因不是因为深圳房价比香港低，而是看好深圳前景。而近期粤港澳大湾区是促进原因，因为受惠是整个湾区，而深圳是最临近香港的城市，关注度有上升。香港人以前买房都是以投资为主，现在因为不少人在深圳工作，像我一样，也有部分人用于自住。但是整体情况还是以投资为主。”
“据我们操作过项目的一些香港客户反映，深圳居住舒适度整体上要优于香港，虽然深港两地存在一定的地理距离，但是地铁4号线以及各个口岸的开通，加强了深圳与香港的联系，从时间距离来看，深港两地是可以满足客户日常居住与工作兼顾的需求的。而粤港澳大湾区的提出，更是加强了深圳与香港的联系，更多的香港企业会把面向内地市场的企业总部布局在深圳，促进更多的香港人来到深圳，熟悉深圳，置业深圳。”戴德梁行华南区综合住宅服务主管及高级董事吴建说。
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