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如何看待这一轮的政府调控？“房子是用来住的不是用来炒的”如何实现？中国未来房地产走向何方？刚刚从王石手中接棒的万科董事会主席、首席执行官郁亮，接受“新华视点”记者独家专访，对房地产市场的焦点问题坦陈看法。
谈万科战略：“当好农民种好地”
记者：万科董事会近期换届，你希望万科未来的发展打上什么样的标签？
郁亮：一个成熟企业，领导的色彩会越来越淡，我觉得不是给万科贴上什么标签的问题，而是根据时代的变化，适应时代的要求，做时代企业。如果一定要给出一个定位，我希望万科成为一支以“真实价值创造”为企业价值观的社会建设的有生力量，坚持艰苦奋斗，通过诚实劳动创造真实业绩。
记者：作为房地产商必须与政府打交道，现在很多落马贪官都是在房地产上出事的。你认为如何建立新型健康的政商关系？
郁亮：我们要做的就是“当好农民种好地”。政商之间不可能没有关系，这么多手续要在政府办，但是我们这么多年的事实证明，“亲、清”政商关系是存在的，这条路是可以走通的，所以说我们会一直坚持这种阳光下的体制。国家大力反腐，也是为了建立一个阳光透明的政商关系。如果大家希望去找关系去做事，那就是跟这个时代脱节了，过去行不通、未来更行不通。（新华社北京7月19日电）
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北京上半年 楼市持续降温
调控新政促房价稳中有降
北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2017上半年北京市经济运行数据显示：上半年，北京市商品房新开工面积同比大幅降低，但保障房稳步推进，销售面积大幅增长。
上半年，北京市完成房地产开发投资1563.8亿元，同比下降6.4%。商品房销售面积427.4万平方米，下降35%；其中，住宅销售面积274.2万平方米，下降29.7%。据介绍，今年上半年北京市新建商品住宅月均销售套数为3452套，仅为去年同期的一半。6月份，北京市新建商品住宅价格环比下降0.4%，这是继2月份之后，价格再次出现环比下降。
今年春节过后，北京市房地产一度出现量价齐涨的情况，3月17日有关部门及时出台了系列房地产调控新政，效果明显。“北京市商品住宅交易量快速收缩，新建商品住宅的价格总体平稳，二手住宅价格由升转降。”国家统计局北京调查总队负责人说。
对于未来走势预计，国家统计局北京调查总队负责人说，在政策稳定持续的情况下，住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面，随着北京市启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作，以及保障房建设速度明显加快，预计成交量或略有回升，价格稳定。
二手房方面，国家统计局北京调查总队调查显示，新增客源房源比下降，带客户看房量下降，买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下，预计下半年二手住宅成交量将持续走低，价格可能会小幅下降。
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