7月26日，郁亮以市政协常委的身份，在深圳市政协举办的“壮大实体经济”专题协商会上发言，提出发展创新街区的建议。
郁亮
深圳新闻网7月26日讯（记者 张玲 钟鸿冰 实习生 林敏儿）作为深圳具有指标性的科技创新基地，南山区地价房价高企，交通拥堵，万科董事会主席、首席执行官郁亮也是深有同感。7月26日，郁亮以市政协常委的身份，在深圳市政协举办的“壮大实体经济”专题协商会上发言，提出发展创新街区的建议。
郁亮认为，创新的生态系统，既包括招牌大企业，也需要小、快、灵的公司。事实上，高科技大企业后期的发展，大多是通过并购小微创新企业推动的。而小微创业者的办公空间完全依赖外部配套，且不能成本过高。
郁亮举了硅谷和旧金山的例子。硅谷目前集中了科技巨头总部，留给小企业的空间不多，创业公司已经开始向旧金山迁徙。2015年，旧金山吸引的风投资金规模已超过了硅谷。
郁亮指出，深圳主要科创基地南山区同样正面临地价房价高企、交通拥堵等问题。据市规土委数据，目前南山区商品房成交均价约9万元/平米，商办用地楼面均价达1.9万元/平米。小微企业创业成本过高，城市对创新人才吸引力下降，亟需寻找新的发展空间。
近年来美国波士顿、西雅图、纽约等城市涌现出一种被称为“创新街区”的新发展模式，在吸引小微创新项目方面取得了重要进展。它们的特点是物理空间紧凑，交通便利，技术上联网，并且提供居住、办公和商业混合的地理空间。其中波士顿的“麻州挑战”创业加速器2010年以来已加速845个项目，获得后续投资11亿美元。
郁亮建议深圳借鉴这一模式，服务城市实体经济发展，推动科技、产业创新中心的建设。
郁亮发言中给出了具体的设想：将发展创新街区纳入城市总体规划。允许将一些旧工业区、仓储区、已批未建工业用地变更用途，用作创新街区规划；此外，在粤港澳大湾区城市群发展中，预留出一部分空间用作创新街区建设。
试点土地混合利用，将不同用途土地整体打包，通盘考虑，实现公共设施、住房、产业、商业空间统一规划。
创新街区中建设人才保障住房，服务科创企业。这些住房面向科创企业员工定向供应，以租为主，参照市场价格制定优惠租金，不得上市交易。
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