上下沙
涨幅：12.08%
作为福田发达的城中村之一，还靠着红树林公园，是车公庙和天安数码城小白领最爱租/买房的地儿。随着地铁开通和大型购物中心开业，这个曾经并不算热门的片区也由此重新火了一把。
目前片区内没有新盘在售，二手房源也不算多，价格基本在5-8万/平。但临近片区沙嘴的绿景红树湾预计今年入市，周边还有金地工业区的大型旧改项目，未来潜力可期。
公明
涨幅：10.85%
光明新区划分为公明和光明，相对大哥光明来说，公明小弟不管在购房者关注度、政府重视程度上来说，都略微逊色一些。但是作为炙手可热的西部一份子，热度也是够够的，连次新房都卖到了4万/平以上。
目前在售住宅只有两个，价格都在4万/平上下。而作为深圳罕见的2字头新房奥园峯荟，则是工改工项目，需要以公司名义购买。
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