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自2016年“10.4”新政以来，深圳新房均价逐月下跌，从去年10月份的55611元/平降到今年6月的54492元/平，累计下跌7108元/平。有网友向腾讯房产爆料，深圳有新开盘楼盘在售楼时，强制要求购房者将毛坯房和装修款分开签约。
“自2016年“10.4”新政以来，深圳新房均价逐月下跌，从去年10月份的55611元/平降到今年6月的54492元/平，累计下跌7108元/平。同时，2017年1月19日，深圳市规土委正式颁布“限价令”，对深圳商品住房和商务公寓价格均作了不能高出周边楼盘均价以及上一期实际售价的严格限制。那么，深圳的高价楼盘价格真的如数据所示那样乖乖下跌了吗？
腾讯房产的调查数据显示，在深圳“限价令”颁布之后买房的网友中，有67%受访者买时的价格比限价前的要高，有25%人表示相比而言房价持平，只有8%受访者称比限价前降价了。”
毛坯装修费分开签约规避限价
有盘需多交54万装修费
腾讯房产了解到，对于深圳政府的限价措施，虽然楼盘的备案价格相比于之前是低了不少，但不少楼盘采取各种方式变相加价，其中，强制要求付高额装修费算是现在市场上最为常规的加价方式。
有网友向腾讯房产爆料，深圳有新开盘楼盘在售楼时，强制要求购房者将毛坯房和装修款分开签约。毛坯房的价格就是网上备案价，装修费则是开发商额外收取的费用。如光明某盘，则需要购房者交4500元/平的装修费，且这笔装修费不能做贷款，只能一次性付款或者在规定时间内分期付完。
以该盘此次推出的户型90平-120平左右的户型为例，购房者则需要额外付出40万到54万的费用。
另外据腾讯房产了解到，龙岗某盘也采用这种精装修和毛坯房价格分别签约和付款的方式。现场置业顾问表示，购房者在买房之前需交20万定金，其中包括近10万的装修款，且除了购房协议之外，还要另外签订一份委托装修协议，装修款需一次性付清。
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