9月9日上午，“模块托起安居梦，建证湾区向未来”香港首个简约公屋——元朗简约公屋项目MiC模块制造按期完成志庆在中建科工惠州智能制造基地举办，并通过视频连线香港元朗项目现场。

记者现场了解到，“简约公屋项目”是香港政府《2022年行政长官施政报告》提出的新型房屋政策，以快速兴建方法在2026年/2027年建成3万套简约公屋单位，以解决轮候公屋多于三年及以上人士的迫切居住需求。

首批简约公屋共包括4个项目，其中元朗攸壆路、屯门第3A区、牛头角彩兴路的3个项目由其士集团－中铁建设联营承建，总部位于深圳的中建科工负责全部约9300个MiC模块供应，依托数字孪生管理平台，融合AI设计、智能制造、智慧物流等手段，实现模块建造全生命周期数字化管理，将为香港基层有迫切住屋需要的市民合计提供6300个13-31㎡的住宅单位。

元朗项目是首个交付使用的简约公屋项目，于2023年12月动工，工厂MiC模块于3月启动批量生产，仅用6个月完成全部模块的制造。元朗项目模块预计9月底全部完成发运，届时项目将进入模块批量吊装、市政园林及周边配套施工阶段。项目将于2025年一季度交付使用，建成后可满足1767户1—2人家庭和389户3—4人家庭的居住需求。

为确保项目如期交付，项目建设团队创新采用其士集团最新研发的Full MiC（全组装合成建筑法）建造技术体系，将元朗项目拆分为3075个MiC模块+1035台MiMEP（机电装备合成法）模块。

相较于传统MiC方案，Full MiC（全组装合成建筑法）建造技术体系具有建筑全模块、功能全模块的特点。相比传统建造方式可节省50%—60%的工期，现场工人成本是香港传统建筑的30%，除加速建造外，进一步降低了建造成本。同时，该项目充分利用Full MiC技术安装和拆卸转运效率更高、材料重复利用率更高的特点。地盘用水用电量为香港传统建筑的40%，现场生产垃圾也减少了超过 50%。Full MiC技术在香港简约公屋项目上首次应用，也将给香港建筑业以及内地城市更新、老旧小区改造、保障性住房建设等领域带来示范标杆效应。

中建科工依托行业领先的模块产品智能制造产线，采用整体集成的方式，在工厂内完成模块结构、机电、幕墙、装饰装修等95%以上的生产制造工作，像造汽车一样造房子，大到开放式厨房、独立浴室及起居室等生活设施，小到香皂盒、置物架等日常用品均在工厂内组装完成，全部标配“精装修”，可实现“拎包入住”。

此外，元朗项目全专业应用BIM（建筑信息模型）正向设计，建立高精度BIM模型，同时应用中建科工自主研发的AI智能设计平台进行结构深化，实现多方协同设计、自动深化、快速出图及可视化交底，整体设计效率提升60%。

建设团队充分利用粤港两地建筑业全产业链、价值链、创新链的协同互补优势，搭建“香港前台”+“惠州后台”的项目运行机制。通过“香港标准”+“湾区智造”的模式和快速兴建房屋项目的实践，将进一步促进粤港两地建筑业融合发展，助力湾区打造全国甚至全世界“组装合成”建筑科技中心，同时也将为香港北部都会区以及“明日大屿”的开发建设提供新范本、新模式。

在听取建筑和生产团队报告之后，香港房屋局局长何永贤感谢各团队在建筑署带领下尽心尽力为基层市民切实落地解决住屋困难，也非常高兴团队利用这个快速兴建工程发展新质生产力的建筑技术，好好地结合香港和惠州各自的优势，充分体现强强联手的无限可能，期望日后保持更良好、更紧密地合作，发挥湾区力量。（中国日报深圳记者站 王旭）