对周边居住环境要求不高的购房者还是可以考虑。
四、华强城周边百万体量旧改环绕，以知名开发商的意向旧改项目居多，塑造性强，想象空间更大。未来将在塘尾站附近或形成新的商圈。
我一直强调过，影响一个片区发展的还有一个因素值得注意，就是城市更新。
哪个区城市更新做的好，哪个区的未来发展潜力就大。
福永旧改目前数据库录的仅有13个，且多分布在地铁沿线周边，以11号线的塘尾站为代表，周边聚集了超百万旧改体量，以知名开发商的意向旧改项目居多，塑造性强，想象空间更大。
旧改分布图
目前塘尾站周边旧改项目有，中粮立新湖项目媒体文字报道占地约66万平方米；和平旧村改造规模达24.5万平方米（国土局公示）。
鸿荣源塘尾工业区预估约40万平以上的旧改体量和华强塘尾第一工业区旧改17.3万平方米（减去教育和绿地等配套用地，占地约12.8万平米）。
除塘尾第一工业区即华强城，预计2017年推出外。鸿荣源、中粮、和平旧村等项目尚无具体动作。
预计11号线的地铁效应和大空港效应的连续发酵，会加快周边旧改的开发建设速度。
且鸿荣源、中粮等预计会参考主干道客流量和华强城近10万平的集中商业为联动效应，或将规划有大型的集中式商业，未来将在塘尾站附近形成新的商圈，提升和改善周边居民的消费环境。
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