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新房：预计9月前后迎来供需释放高峰
据惠民之家数据研究中心不完全统计，7月惠城仲恺有17个楼盘入市，新增约3600套房源。以上周惠州新房市场表现来看，交投活跃，据惠州中原研究中心统计数据，上周末有4盘共1046套新品推盘入市，整体当天去化率达九成，显见被抑制的供应逐步释放。
惠州中原战略研究中心总监叶晓燕表示，据中原监测数据显示，今年下半年惠州新房潜在供应面积约1200万平方米，但考虑当下调控政策影响，有效供应将主动或被动减少至800万～900万平方米，全年有效供应约1300万平方米，同比增幅约2成。
她称，潜在供应的有效释放，将使得有效供应在短期内保持在平衡的局面，预计今年的供应峰期在三季度。“从目前监测的推货节奏来看，预计下半年的市场成交规模将保持稳定，9月前后将会迎来供需释放的高峰。”
但另一方面，一季度末以来的信贷持续收紧会在一定层面影响市场预期。她称，从过往的市场表现看，信贷政策是楼市晴雨表，利率上浮、停贷等措施，进一步增加购房成本机制投机需求，一旦信贷收紧政策蔓延，客户形成持币观望的氛围。她认为，现阶段部分房企面临着回款压力，应趁早出货，快速回笼资金。
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