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房价：业内预计短期内房价不会放开
在市民高度关注的房价方面，东时记者留意到惠城区均价1万元以下房子已较多。叶晓燕称，从价格层面来看，当前的限价措施十分严厉，调控的效果初步显现，价格涨幅已得到平抑，但当前市场信心仍然十分高涨，不少房企持货观望，市场预期并未出现实质性逆转；
因此下半年政策松绑可能性不大，相反，调控高压稳定、市场平稳运行的态势将持续，且继续从严趋紧的趋势明显。
她称，从上半年备案价格来看，政府控制房价的决心明显，短期内房价不会放开。但需要注意的是，在本轮调控中，房企比上轮调控拥有更雄厚的资金实力，客户也拥有后市更坚定的看好预期，在政策的严控之下，市场短期内恢复的概率较低，因此，下半年的市场价格走势将保持平衡。
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趋势：潜在供应将在2018年至2019年规模释放
根据市国土局公布的供应计划，2017～2019年，全市住宅用地计划供应量分别为465.2公顷、452公顷、435公顷。其中惠城区仍是土地供应主力，这三年住宅用地计划供应量分别为120公顷、125公顷、120公顷；惠东县次之，龙门县的供应量最少。
中原地产研究中心总监刘渊分析，现阶段全国市场进入盘整，惠州基本面有支撑，长期将稳健发展。
他认为，未来住房市场将不再是个体城市的问题，调控后，市场热点向二三线转移，城市群效应凸显，且随着粤港澳大湾区规划的落地，珠三角城市群将成为标杆房企主战场，若能打通城际间高速列车网与教育资源、医疗资源等基础设施，未来惠州发展速度可观。
叶晓燕表示，据中原监测数据显示，惠州潜在新房供应量大，潜在供应的规模释放将在2018年至2019年。
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