其实上述都不是有轨电车自身的问题，而是规划问题，等运营后再观察。作为严肃的房地产平台，又怎么能只介绍有轨电车而已？有轨电车给沿线带来哪些作用？沿线站点周边又有什么楼盘可供选择？由牛浩思和淘房哥告诉你。
观澜二手房3房总价在360-400万间
主要谈观澜区域。目前观澜的二手楼盘不算多，这些楼盘大多较新，主要集中在观湖区域。它们的占地规模不小，小区园林和绿化都比较不错，户型基本是朝南或者南北通，居家比较安静。
观澜二手楼盘成交相比也不算多，成交最多的是3房户型，总价在360-400万，只有中航格澜郡有少量2房户型，总价在320万左右，而招商澜园在卖的2房，都是双拼户型分开在售，双拼拆开后户型不太实用。
随着有轨电车和4号线北延线的规划，吸引了一些购房者，从去年开始沿线楼盘的价格就已经有所上涨，目前整体单价约4-4.2万/平米。
公寓供应占比大，住宅冷淡
有轨电车沿线站点的新房项目屈指可数，跟目前市场大环境有一定关系，也跟观澜沿线土地供应紧缺，城市更新未完全释放有关。
目前统计看，在售及待售的项目有4个，其中清湖和观澜片区各2个。在售的项目里，商务公寓占比较大，住宅供应显冷淡。观澜沿线站点新房整体均价已达到4.3万/平米以上。
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