知名品牌长租公寓聚集南山
接下来的几天，消息报记者又陆续走访了聚集在南山区的知名品牌长租公寓，其中包括位于科技园的魔方公寓、万科泊寓、乐寓；位于西丽的YOU+国际青年公寓、金地金谷公寓；位于蛇口的泰格公寓、雅诗阁公寓、壹栈公寓、壹棠公寓；位于南头的窝巢轻奢社区等集中式公寓。
▲魔方公寓科技园店32平米户型
在走访中消息报记者发现，这些公寓有的是房企将自持物业进行升级改建后自行运营，如招商蛇口的泰格公寓、雅诗阁公寓、壹间公寓等，呈颇具规模的集中式社区形式，且设施完善、管理规范；
有的是“二房东”运营模式，即通过将厂房、工业用房或房中村“农民房”租下，进行集中运营，投入大量资金进行改造后再放租，赚取中间差价。据调查，目前这种运营形式占据了南山区长租公寓市场的半边天。其中以集悦城、魔方公寓、YOU+国际青年公寓、窝巢轻奢社区等知名品牌的公寓为代表。这些“二房东”运营模式下的公寓虽然都是集中式公寓类型，但规模却千差万别。
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